物业小区装修流程最新版
家里要装修了，请问物业那边要办理什么手续？
家里要装修了，请问物业那边要办理什么手续？
1、向物业申请，在物业的出具的装修协议上签字，同意合同上相关规定，并提供装修的图纸、让物业审核；
2、 办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明；
3、办理 出入证：主要是为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区；
4、缴纳 装修押金(各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)；
5、预交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付给装修公司的不一样、不同的物业公司收取的不一样；
6、施工结束后注意退回押金。
办理装修到物业需要什么手续？
1、由装修申请人、装修公司、物业管理部门三方签订《装修管理协议书》
2、装修申请人或装修公司向物业提交装修方案，涉及水电改造的，必须提交专业建筑设计机构出具的设计图纸和施工计划
3、物业管理部门和装修公司对照装修计划，在现场进行勘验
4、装修公司缴纳装修管理费、装修保证金、装修人员身份证明及装修企业证明材料（营业执照、法人代表身份证明、法人代码证书、装修资质证书等）
5、装修申请人向物业缴纳装修垃圾清运费（建渣清运费）
6、物业管理机构出具装修许可证、渣土倾倒许可证、施工人员进场工作证
7、装修公司进场，开始装修
商业设施的装饰装修并无国家法规，一般都是参照建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》来执行。
装修公司应该明确告知装修中的改动情况，涉及主体结构、供水、供电等项目的改造，必须出具专业设计图纸和施工规划报告，并取得物业管理部门的书面同意。
装修前，物业管理机构应明确告知装修申请人和装修公司施工中禁止的项目，并安排装修管理人员随时进入现场查看装修行为及过程。
装修过程中必须遵守消防安全管理规定，按照国家要求配置灭火器等消防器材。
个人装修的流程是怎样的？
这是一个有硬货的回答，大家好，我是淄博装修管家小韩，很高兴为您解答。
在现在节奏比较快的时代中，越来越多的装修设计观念被人们所接受。日异月新的品牌材料也都出现在市场上，那么业主想自己装修有哪些流程，有哪些需要注意的细节呢，下面干过12年装修的小韩带大家了解下。
房子的装修是个比较搭时间的事情，如果您看不上装修公司的价格 可以找个专门做设计的设计师为您的房子量身定制一套效果图，这样房子装修之前也有个大体的方向。
第一步：墙体改造 拆除
首先业主进场第一步就是看看自己的户型有那些美中不足的地方，趁着未施工可以及时改正，（这个如果感觉有哪些拿不定注意的具体可以带户型图与本人私聊）要注意的一点是那些墙可以拆那些墙不可以拆，还有窗台上 左 右两边的空隙距离窗户合页几公分，三公分以内需要剃窗套。
第二步：改水电
水电改造改造是家装里的隐蔽工程，这一项一定不要为了省钱用次材料，具体水电的点位可以‘参考人体工程学’改水完毕要让工人师傅打压看结果。
第三步：防水
防水的种类比较多，家装的话可以选择丙纶防水如果不放心可以用丙纶与防水涂料混合使用，但是不要只用防水涂料一种材料，最后防水做完一定不了落下24小时的闭水试验，闭水实验做完可以去楼下业主家查看漏水情况，如楼下业主不在家回不去，可以找物业与业主协商物业开门进门查看。
第四部：铺砖与地面保护
防水完工后就开始了装修的第一个大项铺砖，首先瓷砖的选购，因为瓷砖有许多铺贴工艺 所以选瓷砖的时候一定要擦亮眼睛，有许多业主在贴完墙砖的时候会脱落，我们就捡两种简单的瓷砖来说，
第一种背面釉墙砖：这种墙砖的分辨方法非常简单就是瓷砖背面有白色斑点，这种瓷砖铺贴的工艺落下一步就有可能导致瓷砖脱落，已经脱落的小伙伴也不要惊慌，小韩来大体说一下这种瓷砖的铺贴和补救方法，因为带背面釉的瓷砖吸水率低所以铺贴的时候一定要从每块墙砖的背面点上一个结构胶的点，然后配合瓷砖背胶与瓷砖胶沙子水泥铺贴。
第二种全瓷墙砖：这种瓷砖吸水率及高，也有很多朋友私信小韩说我家全瓷的瓷砖为啥会一大片一大片的脱落，这个你就要找给你贴砖的师傅了，全瓷瓷砖铺贴一定要用瓷砖背胶先涂刷一遍在往墙上贴，最好在用瓷砖胶掺到沙子水泥里混合使用。
另外不可不说的一点就是过门石，有许多同行还有已经了解到了的朋友会说 哎呀一块过门石有啥好说的，不就是门洞如果门套包不过来可以用一米的过门石吗，但是像小韩这种强迫症认为如果过门石出现拼接会是装修的一大遗憾。接着铺完砖一定要晾够三天在进人，如果非要进人建议踩瓷砖中间不要踩瓷砖边缝。
最后就是地面瓷砖不得不提的一件事就是地面保护，现市面上的瓷砖想要美观就要仔细，铺完砖不想装修结束后地面全是划痕的话还是建议做下保护
第五步：木定做与木制作
瓷砖铺完就到了最痛快的扔钱环节，订门，门窗哑口套，衣柜，橱柜，窗台板。定做这些东西的工期一般在30到60天之内具体时间要看定制什么样品质的主材，当然衣柜也可自行找木工解决，包括家里的吊顶石膏线影视墙制作都可以找木工解决，但是要提前与油工商量好吊顶之前把墙皮铲了。 （这个就不详细说了，如有不懂的地方或者有什么疑问可以私聊本人）
第六步：保护工作，安装窗台板与油工进厂
木工结束后的第一步就是保护工作这个也非常简单也是或不可缺的一步，
油工进厂前一定要把窗台板安装上，因为窗台板需要切割会非常的暴
油工与木工都是非常重要的角色，因为这两样工种干的都是面上的活一个小差错就容易后期看起来非常的不美观，有的时候新房交房墙面自带的工程腻子粉如果硬度非常高，可以不用强铲墙皮，如果是二手房墙面带乳胶漆硬度过高的话建议找专门铲墙皮的价格也会高很多，小韩本地这边油工铲墙皮的价格是1块钱一个平方专门铲墙皮的是5块钱一个平方（当然这个价格是长期合作的一个价格，也是本地装修公司找工人的价格），还有之前网上讨论的一个特别火的话题“做墙面到底该不该刷墙固”这个问题小韩的关点是刷墙固不强制，但是墙固是墙面脱落的一层保险，因为墙固起到的作用是让石膏与墙面结合的作用，油工的工期基本在十天左右还包含了两遍石膏找平，两遍腻子两遍乳胶漆，乳胶漆可以调颜色，但是带颜色的乳胶漆一定要留底，放在地下室或者冰箱保存以便日后的墙面找补。（如果有业主不知道乳胶漆该怎么选购可以关注小韩看之前有一篇关羽 乳胶漆的文章）
第七步：主材安装
油工完工基本上就伴随着家里的基础工程就完工了，接下来就是安装工序，这个包含了集成吊顶，衣柜，柜门，橱柜，推拉门，卫浴，插座等等，唯一值得说一下的就是晾衣架，普通晾衣架要在安装集成吊顶之前安装，但是电动晾衣架要在安装集成吊顶之后安装（这个也不一一详说了有不懂得可以私聊我）
第八步：装修垃圾清场与保洁开荒
基本上自己装修能有耐心到这一步的业主小韩就比较佩服了，这一步也比较简单，也没啥好说的就是一个步骤，路边找个就能干，保洁开荒的价格也不高小韩这边本地价格是4元一平方。
第九步：软装家居进场
这一步如果有效果图的小伙伴门可以用效果图做参考，但是不用买一毛一样的，大体风格样式参考就可以。像书桌，沙发床之类的家具只要能进去门就算成功。
第十步：打扫卫生晾甲醛
新房装修是一定会含甲醛的，装修材料只要不是很次的甲醛含量基本都在国家标准以内，主要要晾的是家具的甲醛含量，有活性炭之类的都可以用但是除甲醛之类的建议慎重使用，最快的方法是有条件的业主可以每天去开窗通风，买个工业扇每天吹上俩小时两三个月大人基本就可以入住了，如果没有经常性的开窗通风晾上大半年也是可以很安全的入住。
第十一步：新房开火请客收红包
这个就是请吃顿饭收钱完事。
综合以上几点小韩认为装修不是什么难事，只要搞懂步骤，有耐心有时间耗基本上上手也很快，而那些自己给自己装修过两三套房子的业主也可以起来收拾收拾装修公司报道了。