lpr 15基点加成是什么意思
lpr加15个基点算高吗？
lpr加15个基点算高吗？
LPR加15个基点并不算高。按照现在LPR 4.1，加15个基点，房贷利率4.25，很便宜。近几年房贷利率最高的时候能达到6.35。即使往年打折的时候92折也才4.9，以后会到4.5，更多时候是5.88，所以4.25的利率很低。
我的房贷是基准利率，为什么转换LPR要加10个点？
因为新的房贷利率计算方法变了。
原来的房贷是在基准利率的基础上，然后上浮或下浮一定比例。
最新的抵押贷款是基于LPR利率，然后加上一定的附加值。
新规内容对于之前已经买房有房贷的人，按照规定，房贷在3.1-8.31之间转换，可以选择固定利率或者LPR浮动利率。
如果选择固定利率，在房贷到期或提前还清之前，原房贷不会发生变化。无论市场利率如何调整，你的房贷利率都不会变。
如果选择LPR浮动利率，则转换时利率保持不变，并在每个重定价周期的重定价日(一般一年调整一次)根据最近一期的相应期限LPR利率进行调整。
以你的房贷利率为例。基准利率为4.9%。换算成LPR利率时，4.9%的利率不变，但计算方法改为 "LPR利率加4.9%。
其中，
①lpr利率均以2019年12月同期lpr利率为基准。如果房贷超过5年，就是4.8%。
②加上原来的房贷利率——LPR利率4.9%-4.8%0.1%，0.1%就是10 BP。这10个基点的附加值在抵押贷款到期前是固定的，只有LPR利率会随之变动。
这就是为什么当你的抵押贷款利率转换成LPR浮动利率时，你需要增加10个基点。
转换时重定价日的选择，如果选择LPR浮动利率，也要注意重定价日的选择。现在银行通常给出两种选择:①每年1月1日；(2)对应于抵押付款的日期。
重新定价日是年利率调整日。
例如，如果你的抵押贷款是在4月1日发放的，选择重新定价日期作为相应的抵押贷款发放日期，并将其转换为新的LPR浮动利率 "LPR利率10个基点4.9% "。
然后，您的抵押贷款利率将根据最新的LPR利率从每年4.1调整。如果五年期LPR利率在2021年3月下调至4.5%，那么在2021年4月1日 "LPR利率 "在您的抵押贷款利率将根据2021年3月的LPR利率变化，您的抵押贷款利率将变为4.5% 10bp4.6%。
感觉银行很流氓。如果是以前的算法，明年应该是4.8。现在改不改算法，明年就是4.9了。