别墅怎么才能达到优秀标准
国家对别墅的界定标准是啥？
国家对别墅的界定标准是啥？
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0。4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2。2；多层低密度住宅容积率不大于1。
农村违建别墅的范围和标准？
1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑
2、不按批准的设计图纸施工的建筑
3、擅自改建、加建的建筑
4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑
5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑
6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑
7、逾期未拆除的临时建筑(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
别墅院子应该多大合适？
别墅大门的尺寸可以随别墅建筑面积比例定大小，从1.2米*2.2---4米*2.5左右都可以。图纸洞口的别墅大门尺寸是1500mm*2700mm。其次关于别墅大门的尺寸问题也要具体看是多大的别墅，别墅大门太大或者是太小都会影响美观。如果你是预留门洞的话：单开门是950MM；子母门是1150MM；别墅主要是看大家是不是定做，如果不是就需要遵循以上两条。入户门是进入自己家里的第一道门，入户门的大小也是一个很重要的因素，一般标准的进户门宽度有96cm和86cm两种，卧室（卧室装修效果图）门的标准尺寸一般是宽度：88-90公分。当然别墅庭院大门的宽度要根据房屋面积和建筑结构来确定，有些庭院面积大的，别墅大门宽度能到3米4米。高度不限。别墅入户门目前有两种最常用的尺寸，1.2米*2。5米、1.5*3米
在农村建三层别墅，地基要挖多深？需要注意些什么？
农村自建房三层别墅，地基到底要挖多深？说句老实话，很怕回答这种问题，因为如果我说需要挖到多深多深，很明显就会误导了大家。因为这种问题没有明确的标准答案，所以我只能从需要注意的地方这方面来作答，也希望能够帮到大家，让大家对基础的深度有一个大致的认知。
很多在农村自建房的人，都不确定自己家的基础到底挖到多深才最有保障。确实在没有专业技术做底蕴的情况下，很难对这个深度做出具体的界定，因为基础的深度得参考当地的地勘报告，确认持力层深度，结合当地的冻土层深度和地下水位置，才能最终决定基础埋深的深度。所以还是以咱们农村的土办法来分析。
挖到原土层，然后继续深挖30～50公分，做为农村自建房的基础深度标准。
这是农村自建房确定基础深度最普遍的办法，一般来说不管是在什么样的地质环境中，挖到原土层对于农村自建房来说，基本能够达到要求。这里的这个原土层深度，基本每一个不同的位置，深度也会有所不同。
有些农村自建房的宅基地，原土层非常浅，但是有的却达到了3米左右甚至更深的位置。当然做为农民来说，其他什么都可以不懂，但是对于原土层的分辨能力还是非常有经验的，所以这里我就不再多说，说几点该注意的地方。
1，不管原土层的深度有多浅，基础的埋深必须超过50公分以上。
农村自建房中，原土层其实也不是万能的，不能因为原土层就在地表，就不需要基础埋深。长期的雨水浸泡，以及地表水的渗透，会破坏原土层的结构，导致地基出现沉降。所以我们自建房基础不管怎么样，埋深不能低于50公分。
2，基础深度不能在冻土层以上，基础底必须在冻土层下20公分以上。
要说对咱们农村自建房的基础影响最大的，除了地下水就是冻土层，不管是季节性的冻土层还是临时性的冻土层，结冻之后的膨胀都会对基础造成不容忽视的破坏。所以我们的基础深度一定得在冻土层以下，这是最基本的要求。
总的来说吧，农村自建房的基础深度，没有专业的勘察设计，也就靠着我们自己去判断了，除了该注意的几点之外，原土层就是我们能够把控的关键了，记住到了原土层之后还是得挖30～50公分的深度，这可是重点哦。（图片来自网络）