毛坯房验房的基本知识
毛坯房交房验房的十大技巧？
毛坯房交房验房的十大技巧？
1、入户门
查验房屋的入户门式防火门还是防盗门，是否有天地锁孔；
看入户门表面是否有磕碰的现象；
看入户门开关是否顺畅，左右缝隙大小是否一致；
看入户门锁头是否回弹；
2、强电箱
检查漏电保护器是否存在问题，功能是否正常，复位按钮是否好用；
看强电箱门面有无磕碰，是否存在电箱门打不开的情况。
3、墙面
检查墙面平整度；
看墙面是否存在空鼓的情况；
看墙面的阴阳角是否是一条直线；
看墙面腻子是否耐水。
4、地面
检查地面的平整度，看看误差是否在3公分以内。另外看看地面是否有空鼓情况。
5、窗户
检查窗户开关是否顺畅；
看窗户密封是否合格（使用张纸，打开窗子，把纸放进去，关上窗户，看看纸是否能抽的动）；
看窗户表面是否有磕碰现象，合页安装的是否正当；
看玻璃中间层是否有水汽；
看窗户的配件是否齐全（一楼不要忘记看是否有防盗窗和防盗网）。
验收毛坯房：十种实用招式不看你都得吃亏！
6、暖气
检查暖气表面是否有磕碰；
看接头处是否漏水；
检查暖气固定程度，看是否有松动的现象。
7、电路情况
检查照明系统是否完好；
检查插座功能是否齐全（使用三项插头验电器，上面三个小灯只有在前面一个灭，后面两个亮的情况下，才可以按下黑色按钮，检测跳闸功能）。
8、厨卫拉毛层
检查厨卫间拉毛层是否存在空鼓；
拉毛层是否掉渣，用手一摸就掉渣的房子不符合要求。
9、上下水路检查
上水时是否有水，阀门紧闭时是否漏水；
装修前看下水是否通畅；
别忘检查水路点位，厨房、卫生间、淋浴是否有一冷一热两根水管，马桶后面是否有水口，洗衣机有没有水口。
10、烟道通风情况
直接用明火检查，看看吸风力度大小。
毛坯房交房验收标准？
验收一套毛坯房，首先应该量尺寸。先量大的尺寸，量开间尺寸，看房间是否方正，其误差应控制在2厘米以内，否则，贴砖或做木地板就会出现大小头的缝隙，非常难看。2厘米以内的误差可以被踢脚遮住，不会影响装修质量。再量房间的净高尺寸，一般房间要量四角，大房间得多量几点。量尺寸时应从一条水平线量起，分别量到地面的距离和到顶棚的距离。
毛坯房验收标准是什么，毛坯房收楼注意事项有哪些？
一、毛坯房的验收标准：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
二、毛坯房验收要点：
1、门、窗
门是最容易被遗忘的地方，房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子，而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后，这样的过程是万万不可取的。
2、墙面、地面
在毛坯房的验收中，墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
3、电、在验收房子时要检测每个房间是否都有电，每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记，现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵，我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法，用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
4、水、在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线，但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水，分别灌进管道中，看下水是否痛快有没有堵塞的现象，如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。