房贷30年lpr还划算吗
10万元房贷30年等额本息还是等额本金好？
10万元房贷30年等额本息还是等额本金好？
等额本金比较好，可以节省利息支出14403元。房贷利率按LPR利率4.45％计，两种方式比较如下：等额本金时，首次月供为648.61元，次月起逐月减少约1元，30年利息总额为66935.42元；等额本息时，月供503.72元，30年利息总额81338.75元。选择前一种方式，可以节省利息14403元。
5.88利率转lpr划算吗？
划算
你的银行贷款基准上浮20%，应该属于市场较高的利率了，2020年LPR报价是5年期以上LPR为4.65%，所以5.88%的房贷利率转换成LPR后就会是：4.65% 1.05%5.70%，且未来市场利率下行趋势明显，转后你的利率与lpr挂钩，当市场lpr下降时，你的利率也随之下降，节省还款费用。
房贷利率浮动合算吗？
房贷利率浮动，也就是说房贷挂钩lpr。
今年3月到8月针对存量房贷的客户，你有且仅有一次选择房贷利率的机会，是选择固定利率还是选择挂钩lpr。
Lpr的计算值是根据目前18家商业银行的贷款报价，利率按照加权平均计算得来，每个月20号公布一次。
挂钩lp2的房贷利率是合算还是不合算，考虑的一个重要的原因就是你对未来市场利率的判断。如果你判断未来的市场利率是一个下行的趋势，那么挂钩要比较对你来说，你可以享受到利率下行的福利。
对于未来市场利率怎么判断，我们可以从三个方面来看。
首先从国内的情况来看，从1995年到现在房贷利率从高峰时间的9.75%一直下降到最新的4.65%整个趋势一直在走一个下行。
其次再看一下其他发达国家的情况。美国德国目前的利率都普遍在1%左右。日本目前甚至是负利率。从全球各个国家的利率走势来看，也是在走一个持续下行的趋势。
那从目前各个机构给的研究报告来看，就是对于中国未来的利率的趋势，也是一个大概率下行的趋势。
那么在我们了解的房贷利率是一个持续下行的趋势，你变为浮动利率的话，利率下行，你的房贷所还的利息肯定是会变少的。
我原来的房贷是6.22，现在利率都降到4.2了，该怎么办？
原来的房贷是6.22，现在利率降到4.2，可以采用两个方法使房贷利率“高转低”，一是商转公，二是提前还贷。
商转公让房贷利率降下来“商转公”，顾名思义就是将商业贷款转为公积金贷款，转换后按照公积金贷款利率还款。
“商转公”分为商业贷款转省公积金贷款和商业贷款转市公积金贷款，这两个“商转公”办理的模式是相同的，办理模式分为两种，一种是自筹资金模式，另一种是公积金中心垫资模式。大部分人采用的是公积金中心垫资模式。
需要指出的是，有些城市开通了“商转公”业务，有些城市没有开通“商转公”业务。并且，可以办理“商转公”的城市对申请的条件亦不相同。
提前还贷让房贷利息少起来在没有开通“商转公”业务的城市，房贷者可以采用提前还贷的方式结束或变相减少高利率房贷。
提前还贷通常分为全部提前还贷和部分提前还贷。全部提前还贷就是一次性还清所有剩余贷款，结束高利率房贷带给自身的高利息付出。
部分提前还贷就是房贷者分多次提前还清部分贷款，这种方式有两种选择，一是减少月供而还款期限不变，二是月供不变而缩短还款期限，这两种方法均变相降低高利息的支出。
结语高位利率上车的房贷者，在开通了“商转公”业务的城市可将商业贷款转为低利率的公积金贷款；在没有开通“商转公”业务的城市可提前还贷结束或减少高利息的支出。
以上就是我的回答，仅供参考！希望我的回答能对题主有所帮助！