阳台挑空计算方法
挑空别墅怎么量尺？
挑空别墅怎么量尺？
1、先量建筑体跟庭院相接的结构尺寸
2、庭院与外围的边界。其中如果是简单的直线构成的庭院就直接拉尺寸。如果是复杂的外框就以建筑体为基准，以建筑体的某两点定外框的各个结构点，最后把这些点连接成外框。
3、落差：建筑体的门口距离庭院地面、窗户距离地面、阳台或其他突出结构距离地面。外框的堡坎或其他结构与庭院地面的落差。庭院地面间的落差。（较大或复杂的需要水准仪）
4、以建筑体定不移动的点，同样以建筑体的两点定一个庭院内的点，放CAD时用这两点距离所定点的距离为半径画圆，交界的就是所定点。要定的有各种井盖、不移动的大树、其他不可移动体。
2层复式挑空多少面积才合理？
挑空并不是按面积比例来算的而是看哪些空间需要挑空一般都是客厅挑空如果按你的面积，不知道你那个尺寸是不是面宽*进深一般都是先设计底层再做上层如果客厅尺寸是多少就挑多少如果面积富裕还可以看看餐厅等空间是否可以也挑空
阳台的面积怎样算？全封闭与未封闭不同？
首先说，为什么会有赠送面积？
根据《房产测量规范》，有些面积折半计算，或者不计算。比如：封闭阳台要算全面积，而非封闭阳台面积折半计算。如果阳台面积是10平米，如果开发商统一封的阳台交房，阳台面积就得算10平；如果装修时业主自己封阳台，那么面积只算5平，该面积体现在房产证上。因为交房时未封闭阳台，从而多出来的5平米就算是“赠送面积”。为什么说是赠送呢？因为严格来讲，不许改变建筑外观，交房时阳台未封闭，业主禁止私自封阳台。可事实上大家都在封阳台。
为什么开发商要搞“赠送面积”，而不是直接将其搞成正常面积呢？因为这些面积不仅房产证上不算，记容积率时也不算。1W平的土地，容积率3.0，最多可以盖3W平的房子。如果想再多盖房子怎么办？那就搞3W平正常面积 5K平“赠送面积”，这样同样一块地就可以多盖5K平。典型的形式有：露台、大阳台、飘窗、可隔断挑空、阁楼等。所以，所谓的“赠送面积”，实质上是政府将盖房的面积指标“赠送”给开发商，开发商加上建设成本和一定的利润，再以较低的价格“卖”给购房者。
在这个利益链条中，开发商和购房者都是收益方，只有收税的ZF利益受损，所以建筑测量方法每隔几年就会更新一次，将新发明的“赠送面积”方法给堵上。比如原来可以搞假飘窗，在房间里垫砖垫成飘窗的样子，业主直接去掉就成了正常面积；现在只要结构上不是飘窗都得算面积。
“赠送面积”没写入产权证，但你却有完全的控制权，归业主自己使用。“赠送面积”当然是会产生一定的费用，但肯定比正常价格便宜很多。
所以赠送面积有“坑”吗？那得看什么叫坑。100万100平的房子，105万100平 赠送15平的房子，哪个更好，只有购房者自己权衡利弊了。