融资租赁公司最新转让信息 融资性租赁资产的所有权可以转移吗?

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融资租赁公司最新转让信息

融资性租赁资产的所有权可以转移吗?

融资性租赁资产的所有权可以转移吗?

在融资租赁期满前及支付租金期间,原则上是不能转移融资租赁资产所有权,除非租赁合同有特殊规定的条款。
下面对当下非常流行的融资租赁信贷形式作一说明:
一、融资租赁的含义
融资租赁是一种资产的资金融通方法,即出租人向承租人提供信贷,用于购买承租人选定的设备,并按照协议将其租给承租人长期使用的一只融通资金方式。它包涵以下几方面的含义:
1.融资租赁是由出租人融通资金,购进所需设备,然后租给承租人使用;或者由承租人先与供货方谈妥,签定合同,转交给出租人购买后再出租。
2.承租人按合同规定,分期向出租人缴纳租金;出租人用收取的租金偿还(收回)融通资金。
3.融资租赁合同期较长,相当于设备的绝大部分有效寿命(超过75%),一般设备3—5年,大型设备可达10年以上。租赁合同一经签订不可解约。
4.出租人在合同期内,把设备所有权的全部责任,包括维修保养、保险和纳税等都转移给承租人,由承租人承担上述义务。
5.融资租赁合同期满后,根据合同规定的条款处理设备。一般有三种处理形式:一是租期结束后将设备退回给出租人;二是另外签订合同,续租;三是承租人留购设备,即承租人以商定的价格(残值)买下设备,并办理设备所有权转移的法律手续。目前,我国基本上采用第三种处理形式。
二、融资租赁的特点
融资租赁不同于其他(经营租赁等)的租赁方式,它具有自身的特点:
1.出租人与承租人二者之间是一种合同或协议关系。设备的所有权和使用权转移是临时性;租赁合同是有偿性;出租标的物具有特定性。
2.它是所有权与使用权长期分离的一种物资流通形式。
3.它是金融信贷(借钱)和物资信贷(借物)相结合的一种信贷形式。
4.租金分期支付成为一种信用方式。对承租人来说,可以保证资金的流动性,利率固定容易计算,免受通货膨胀影响,节约资金,加速周转,以较少的资金获取设备的使用价值。
三、融资租赁交易中的法律关系
在融资租赁关系中,构成权利和义务的客体是租赁资产,主体是租赁合同的双方当事人,双方当事人都有履行合同约定的义务及权利。
出租人和承租人通过签订合同形成债权债务关系。承租人有义务按合同规定向出租人支付租金,从而获得租赁资产的使用权。租赁双方在合同中,应明确租赁资产的名称、数量、用途、租期、保险、租金及支付方式、税费缴纳、租期内资产维修保养责任、违约责任、合同期满后租赁资产的处理方法等。
在合同中应明确规定租赁资产所有权的限制条款,如:租赁期内,合同所列设备的所有权属出租人;承租人对设备只有使用权,不得在租赁期内对设备进行销售、转让、转租、抵押或其他任何侵犯租赁资产所有权的行为。在租赁期满后,出租人同意承租人按协商的名义价格(残值)将设备出售给承租人。名义价格应同最后一期租金一并支付。名义价格结清后,该设备的所有权随即转归承租人。
融资租赁中,还存在第三方关系人,即供货厂商,也许还存在担保人;还存在与国家的关系,遵守国家法律规定及纳税。
四、融资租赁的会计处理
判断租赁是否为融资租赁,取决于交易的实质而不是合同的形式。一项交易中,如果与资产所有权有关的全部风险与报酬实质上已经发生了转移,就应确认为融资租赁。融资租赁与其他租赁方式其会计处理是不同的。融资租赁实质上是一种融资手段,在获得一项资产的同时,也承担了一笔债务。所以,在实际中,把取得的融资租赁资产及发生的长期应付款(租金)单独列项反映核算。
通过上述,融资租赁中的资产在租赁期内能否转移问题就非常清楚了,它原则上是不能转移的,但租赁合同特殊规定的除外。

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