资产回报率和投资回报率的区别
如何理解利率，内部收益率，折现率，收益率？
如何理解利率，内部收益率，折现率，收益率？
利率又称利息率。
表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率 利息量 ÷ 本金÷时间×100% 内部收益率，就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率 折现率是指将未来有限期预期收益折算成现值的比率。本金化率和资本化率或还原利率则通常是指将未来无限期预期收益折算成现值的比率 收益率是指投资的回报率，一般以年度百分比表达，根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算。对公司而言，收益率指净利润占使用的平均资本的百分比
到期收益率必要收益率投资收益率这三个有什么区别和联系？
所谓到期收益，是指将债券持有到偿还期所获得的收益，包括到期的全部利息。到期收益率(Yield to Maturity，YTM)又称最终收益率，是投资购买国债的内部收益率，即可以使投资购买国债获得的未来现金流量的现值等于债券当前市价的贴现率。 它相当于投资者按照当前市场价格购买并且一直持有到满期时可以获得的年平均收益率，其中隐含了每期的投资收入现金流均可以按照到期收益率进行再投资。
必要收益率Required Return，又叫最低必要报酬率或最低要求的收益率，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率。
必要收益率无风险收益率 风险收益率
无风险收益率 风险价值系数×标准离差率
Rf b·V
Rf：表示无风险收益率
b：为风险价值系数；
V：为标准离差率。
必要报酬率无风险报酬率 β（平均风险股票报酬率-无风险报酬率）
债券必要收益率真实无风险收益率 预期通货膨胀率 风险溢价
1.真实无风险收益率，是指真实资本的无风险回报率，理论上由社会平均回报率决定。
2.预期通货膨胀率，是对未来通货膨胀的估计值。
3.风险溢价，跟据各种债券的风险大小而定，是投资者因承担投资风险而获得的补偿。债券投资的风险因素包括违约风险、流动性风险、汇率风险等。
4.必要收益率无风险回报率 β*（市场资产平均回报率-无风险回报率
投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。他是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年做创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。公式：投资利润率年平均利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加）