投资酒店要看哪些方面
投资旅游地产需要注意些什么呢？
投资旅游地产需要注意些什么呢？
感谢提问，上个月刚去遵义考察了一个旅游地产项目，在这里发表一下个人见解。
旅游地产近几年比较火，开发商在旅游景区或附近拿地建设，环境，空气和水质都比城市好得多，这是旅游地产吸引客户的亮点。旅游地产一般以养老，度假，养生为主题来开发，多以精装小户型低总价为主，达到快销的目的。
投资旅游地产需注意的是:土地性质有住宅，商业和文旅用地之分，论哪一种只要有产权能办下房产证，就没风险。现在国家对环境保护监管严格，不要超越生态红线和建筑指标，否则属于违建会被拆除。就项目而言，开发商必须要有实力，物业和日常生活医疗配套要跟上，别做成烂尾楼盘。
投资一家快捷商务酒店前景如何，要把握哪些问题？
酒店作为消费板块的强周期行业，近年来给市场的印象一直是“高景气与成长”。
孰料步入5月份，酒店同店收入增速逐渐放缓，由前一年的“强力反弹”回归“常态化增长”。受此影响，酒店板块经历了一番调整。酒店行业增长的中期逻辑没有被打破，本轮增长周期没有结束，至少还可以持续两年时间。据前瞻产业研究院发布的《酒店行业发展前景与投资战略规划分析报告》统计数据显示，从发展趋势上来看，2013年7月酒店行业市场景气指数为-32跌入谷底，而后缓慢波动上升，但整体趋势向好，已连续三年保持乐观态势，同时趋于稳定。到2017年4月酒店行业市场景气指数为达到了23，2018上半年景气指数达到32，与去年同期相比提高了9个指数点，显示出酒店业者对酒店市场在今年的发展趋势持续秉持较为积极态度。由此看来，尽管近年来国家经济增速整体放缓，酒店市场通过客源结构的调整和收益管理策略的执行，提升经营业绩的信心也在逐步加强。目前商旅等需求保持平稳，行业提价的主要推动力是产品升级。从目前观察来看，中端产品仍有供需缺口，部分酒店龙头的中档同店RevPAR(平均客房收益)保持中个位数增长，叠加经济型存量的更新换代，酒店行业提档升级将是必然趋势。