北京买房哪个银行贷款比较好
北京哪家银行做房值贷？
北京哪家银行做房值贷？
在北京，银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行等商业银行都可以办理房产抵押贷款，5年期以上的贷款年利率为4.9%。
扩展信息：
一、选择贷款机构办理北京市房地产抵押贷款的主要参考点：
1.比较应用条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等等。在贷款公司申请房产抵押贷款，主要看房产价值高不高，有没有变现能力。信用状况好坏。负债的借款人，只要能提供合格的房产抵押，一般都可以向银行或贷款公司借款。
2.比较贷款利率。
与信用贷款相比，房产抵押贷款的风险更低，因为有房产作为银行贷款的担保。但目前各家银行的房贷产品利率都不一样，同一家银行在不同地区的贷款利率也会不一样。
目前银行的房贷利率都是在基准利率的基础上浮动。2017年银行基准年利率一年以下(含一年)4.35%,一年至五年(含五年)4.75%,五年以上4.90%。可以参考一下。
3.比较批准速度
房产按揭银行流程多，审批时间会更长。最快也要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
4.比较贷款金额
一般来说，抵押银行贷款的额度与房屋的评估价值有关，最高的在70%左右。
5.比较贷款成本
除了房地产评估费和抵押登记费，银行的贷款费用一般比贷款公司低很多。
二、目前，以下银行在办理北京房地产按揭贷款方面有优势和自身特点：
1.银行的个人房产抵押循环贷款是最省力的：抵押循环贷款。不难看出，这款产品的特点是一次性申请，随借随还。特别适合追求“短、频、快”且有定期贷款需求的企业主。
2.建行的个人消费贷款是最经济的：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上小幅上调，而建行则保持基准利率不变。
3.工行的个人经营性贷款是最省时的：工行因为效率高，在这方面略胜一筹，最快5个工作日就能批出贷款，工行的房产抵押贷款也应用广泛。
4.招行的房产抵押贷款最灵活：招行还款周期相对较长，还款方式灵活，利息相对便宜。
那么，除了银行，还有更好的处理方式吗？
民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，可以满足不申请银行门槛，急需用钱的朋友的需求。在贷款门槛和办理速度上，民间贷款公司远远优于银行。如何选择每个人都要看自己的实际情况。“货比三家”，选择最适合自己的借贷机构！