中信银行直接转lpr没通知客户
这个合同签的是LPR浮动利率？
这个合同签的是LPR浮动利率？
为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，改革贷款
市场报价利率（LPR），关于lpr，那么我们来看一下lpr一年期和五年期什么意思？lpr一年期和五年期区别在哪？
lpr一年期和五年期什么意思？
目前，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。
lpr一年期和五年期区别在哪？
1年期LPR下行5个基点
企业贷款
利率将小幅下降
从最新报价来看，1年期LPR为4.2%，较上次报价下行5个基点，较原1年期贷款基准利率下行15个基点。中信证券固收首席分析师明明表示，9月16日全面降准落地后对银行资金成本有小幅压降作用，在公开市场操作利率未跟随美联储降息情况下，LPR下行仍然通过压缩资金成本、风险溢价等因素完成；本次报价延续了首次报价后小幅下行的节奏。至此，政策利率与LPR利差为：7天逆回购(2.55%) 75bps1年MLF(3.3%)，1年MLF(3.3%) 90bps
1年LPR(4.20%)，1年LPR(4.20%)
65bps5年以上LPR(4.85%)。
1年期LPR报价微降主要基于两点原因：一是，与精准改革、精准施策所对应的并不是紧随降准进行大幅度LPR调降，当前不宜释放过度宽松的政策信号，结构性货币政策才是发力的重点。上周降准释放的中长期流动性会进一步降低银行资金成本，负债端压力的下降使银行主动调降LPR的动力增强。但由于央行在存款端和FTP等负债成本上尚未推出具体的解决方案，且MLF利率尚未调降，因此银行虽然在降准的推动下适度下调了LPR报价，但幅度较为有限。
二是，目前我国经济基本面并无失速下滑的风险，货币政策保持稳健。随着专项债额度的提前下发，银行对专项债配套融资的增加也会使中长期贷款结构继续优化，对经济的托底效应逐步增强，货币政策在基本面韧性仍存的情况下暂不需要过快降低LPR利率。
当前商业银行贷款利率定价参考正在从此前的贷款基准利率换锚至LPR背景下，本次1年期LPR下调意味着企业贷款利率将出现小幅下降。
5年期LPR维持不变
对楼市有稳定作用
注意到，本次5年期LPR报价与前值一致，维持4.85%不变。中国银行国际金融研究所研究员范若滢对《证券日报》记者表示，5年期LPR未调整，主要考虑的是保持对房地产市场的严格调控，防止资金流入楼市。
由于5年期以上LPR与房贷相关度高，因此市场也普遍关注5年期LPR报价的变化对房地产市场的影响。
与改制后的首次LPR报价水平相比，本次5年期LPR水平并没有发生变化，依然凸显央行有意稳定房地产市场的态度。那么按照房贷新政规则，10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。目前已经有一些银行开始试点LPR房贷新政，这些银行的加点基数都是基于8月20日公布的LPR5年期水平。本次5年期报价水平不变，也就意味着10月8日房贷新政正式实施时，已试点的银行加点数大概率保持稳定。
“LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市，所以在LPR政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策，要求首套房贷款利率不得低于LPR，二套房也不得低于LPR 60个基点。”
以上就是lpr一年期和五年期什么意思，lpr一年期和五年期区别在哪的内容了，其实降准与LPR降低的出现，对当下楼市有稳定的作用。但目前的幅度还不足以导致市场出现再次反弹，近阶段房地产市场有望平稳。
网红“LPR”会影响每个月的还贷吗？
全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60BP。为了了解这位网红对今后贷款金额的影响，我们先来一认识下上面这句话里那些高大上的名词。
LPR-贷款市场报价利率LPR（ Loan Prime Rate）即贷款市场报价利率。
简单来说就是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
全国银行间同行拆解中心为贷款基础利率的指定发布人，也就是说我们老板姓看起来财大气粗的银行之间也是要相互借款的。
如果他们有个微信群我想应该是这样的：
中国人民银行：兄弟们，大家出来报个价吧，看看这个月利率怎么定。
中信银行：我们报4.9%。
招商银行：我们报4.95%。
民生银行：各位兄弟，这个月我们手头太紧了，实在没有多少余粮了，实在要的话，5%的利息！
工商银行：不好意思各位兄弟，我们钱太多了，谁叫我们是宇宙第一大行啊，钱多的不行，半借半送，4%拿走！
浦发银行、建设银行等：大哥，让不让我们活了。
中国人民银行：别吵了！去掉一个最高分，去掉一个最低分，加权平均！我宣布本月5年期以上贷款LPR报价利率为4.85%！
BP-基点BP（Basis Point）即基点，一个基点是0.01%，如果您不是“数体教”很容易算出LPR加60BP就是要上浮0.6%。
对于房贷的影响1.政策规定10月8日以前的贷款还按原合同计算。
2.住房公积金贷款无影响。
3.新规：贷款具体的加点数值由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求，综合贷款风险状况，在发放贷款时与借款人协商约定。加点数值一旦确定，整个合同期限内都固定不变。
我们以我所在的城市青岛市为例算一笔帐：
目前青岛市二套房商业贷款利率为4.9%上浮20%，也就是5.88%，按新规计算4.85% 60BP，也就是5.45%，贷款利率将会略微下降。
再来同属北方房价三杰的天津：
目前天津市市二套房商业贷款利率为上浮10%，也就是5.39%，比新规略低，也就是说未来贷款利率会略微上涨。
所以我们不难看出，新规发布后的贷款利息根据你所在城市的不同，是有不同影响的，整体上来看房贷利率调整，其指向性非常明显，就是坚决贯彻落实‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，保持个人住房贷款利率水平基本稳定。从短期的实际利率水平来看，它仅会对极少数最优质的客户产生轻微影响，对绝大部分购房人来说，影响不大。