如何解决建筑外墙渗漏水
楼下外墙渗水怎么处理？
楼下外墙渗水怎么处理？
如果是自己家楼下外墙渗水。先看看是什么位置。首先拍个小视频给物业管理部门。让物业处理。因为楼下外墙面归物业负责。
如果是物业只收费不办事，还是留下视频录音做个证据。自己在处理。把外墙渗水面积找到。找出哪来的水。通过专业手段在做防水。
房屋外墙鼓包漏水怎样做防水？
你好，首先分析渗漏原因，水是从外墙外抹面砂浆的裂缝等空隙处进入墙体，加上墙体是砖的，本身吸水，存水多了，再从内抹面砂浆薄弱处渗入，现在室内能看到的渗漏水部位对应外面及周围都可能是水的来源，如果从室内来处理，关键是把所有松动的砂浆层铲除干净，涂水泥基的防水材料，再抹回砂浆，基面处理是最关键的步骤
不下雨外墙也漏水的原因？
①外墙窗户四周渗水
窗户安装时窗楣和窗台没有做滴水槽和流水坡度，或是室外窗台高于室内窗台板，窗台板抹灰层没做顺水坡，窗台板开裂等，都会造成窗户周围渗水。窗户和窗套之间松动也会造成渗水，一种是窗户经常开关，使用时间长了缝隙会变大，一种是窗户质量差，强度不够，窗框边的砂浆层就容易开裂、脱落。有的窗户没有打排水孔，雨水就会堆积在推拉槽内排不出去，满了就会往屋内渗透。有的老房子时间太久，窗户周边墙体的防水层可能出现老化脱落，或是二手房改造拆窗户破坏了防水层，都会造成渗水，墙面其他渗水也可能是这个原因。
②墙面渗水
外墙是由剪力墙和空心砖强组成，在不同材料的交接处，如果处理不当，就会出现很多裂缝，下雨天雨水就会从抹灰层深入进内墙。因为墙砖表面粗糙结构不严密，所以瓷砖表面渗水的也较多，还有就是砖缝用水泥填补，没有填补完全，留有细小的缝隙导致渗水，外墙没有按照要求做好防水也会导致渗漏水。有的墙壁只在冬天渗水，就是没有保温层的原因了，室内外温差大，墙体就会外冷内热，表面形成冷凝水，就会导致墙体潮湿。
如何解决外墙漏水造成的室内泛碱和发霉问题？
谢谢悟空问答的邀请我来回答一下这个问题，首先要解决外墙漏水的问题，但是有的客户已经贴好瓷砖了，要用台湾伯马生产的SC-150透明的防水胶刷上一层就可以了，SC -150是单组分的，开封即用，简单搅拌一下，刷涂滚都可以，解决了外墙问题就开始处理室内反碱发霉，俗话说过7不过8，就是反碱一般都是在70公分左右，不超过80公分，首先要把表面反碱发霉的地方处理干净，用角磨机打磨掉，再用喷枪把墙里的水分烘干，用塑钢浆AB 混合均匀涂上去要涂1毫米左右厚，
外墙返碱，你可以用2%-3%的草酸清洗后，用清水冲净。至于外墙渗水现象，你只有做防水处理了。最简单的办法就是刷防水涂料了。
外墙面砖泛碱主要是墙体受潮引起的，外墙出现小范围的渗水现象应该是面砖钩缝不够饱满、密实，导致雨季自砖缝向墙内渗水引起的。墙面渗水受潮直接导致泛碱现象的产生，两者关系密切。（益胶泥的应用最好不要掺水泥使用，避免产生化学反应，直接掺水拌和即可）。
注意事项：
1、外墙砌筑砂浆要饱满，按要求要达到８５％以上，碰头灰一定要打好或填充密实，外墙面抹灰砂浆标号要高于内墙，以防外墙水掺透。外墙砌筑砂浆或批底层灰浆都不能掺土。
2、外墙饰面砖的填缝砂浆中的水泥使用类型也很重要:建议使用掺有15%-30%粉煤灰的复合硅酸盐水泥(因粉煤灰有抑制泛碱的功能)也可以采用高分子填缝材料填缝勾缝时一定要饱满、密实。