开发商装修样板间注意事项
买样板房是“捡漏”还是“吃亏”？
买样板房是“捡漏”还是“吃亏”？
样板房是一个楼盘的模板，不少开发商会直接在房子里先做出一套样板房，这样既能让消费者看到房子装修后的效果，而且样板房在使用完后还可以以低于新房的价格卖出去，可以说是一举两得。不少人就是看中了样板房的低价格和不用装修的方便所以会选择买样板房来居住，不过买样板房是“捡漏”还是“吃亏”呢？老师傅说出了实情，大家别想得太简单了！
内行人老师傅告诉我们样板房的好处在于不需要装修，因为开发商在制作的过程中已经给整个房子装修了一遍。而且家具都是里面自带的，不需要再额外花钱装修，也无须等待，只要买下就可以拎包入住。对于急着买房子的人来说，样板房的确是个不错的选择。
但是不要高兴得太早，实情没有那么简单！老师傅又说了，样板房虽然价格低，很方便，但是它的缺点也是很明显的，首先开发商卖房子不是一朝一夕的事情，有的可能要持续要几个月。在这段时间内，样板房会有不少来买房的人进入，而且里面的家具、地板等会因为被人踩踏、摆弄过多而变旧。这样的话，房子还没住，就已经成了“二手房”，不仅如此，样板房的价格可比普通二手房要贵上不少。
其次，样板房虽然是已经装修好的，但是开发商为了追求视觉效果，在家具的选择上就不会那么实用，比如一些沙发和桌椅，都会进行一定的缩小，表面看上去没什么关系，但等到实际生活使用时就会有许多不便。所以内行人表示：如果你不是急着买房子的话，最好还是不要选择样板房，现在知道还不晚！
样板房说实惠也确实实惠，毕竟没人住过，而且价格要比新房低不少。但要说吃亏，样板房还没住人就成了“二手房”，相信不少人心里也是有点过不去的。你觉得样板房是“占便宜”还是“哑巴亏”呢？
期房样板间和实际面积一样吗？
不一定！
其实样板房并不一定是实际面积，因为有的开发商是将真实房间进行装修作为样板间，这种情况下样板房面积为房子的实际面积，然而有的开发商由于楼盘还没有建好因此就会另外建造一个样板房，这样的样板房通常是按照1:1.2的比例建造而成，在这种情况下样板房面积可能会比房子的实际面积稍微大一些，所以在购买的时候我们一定要注意这一点，以免在房子的面积上面吃亏。