老旧小区外墙漏水渗水找谁修
下雨从外墙往地下室漏水物业管吗？
下雨从外墙往地下室漏水物业管吗？
当然，外墙漏到地下室的是物业管辖。他的职责是，小区所有的公共区域，楼梯，走梯，屋顶，公共照明，绿化，车棚，门卫都归物业管辖。所以，如果楼里漏水，需要物业维修，并不需要业主自己承担。
20年的小区房屋漏水怎么办？
20年的小区，明明已经过了保修期！这种情况下，我家漏水，只能找专业维修人员上门检查。漏水的原因是什么？
哪里漏了？
找到漏水处后，如果漏水较大，比如房子出现裂缝，先用混凝土堵漏，然后再防水。如果漏水少，可以直接做外墙防水！这样，它赢了 不要再漏了！
二十年的楼外墙漏水应该谁来维修？
二十年的建筑外墙渗漏，应由产权单位或业主负责维修。;集体过了保质期。原因是建筑外墙属于公共部分。产权属于单位的，由产权单位负责，发生的费用由产权单位筹集。有公共维修基金的，也可以在维修基金中缴纳。
第二，如果房屋产权属于业主，那么建筑物外墙渗漏应由业主集体维修，产生的费用从公共维修基金中支付。不足的，由全体业主平均分摊。
老旧小区楼房外墙漏水，物业负责联系维修基金，哪谁负责维修外墙？
这个问题要看你所在地区对维修资金使用的具体规定。
在《住宅专项维修资金管理办法》，原建设部和财政部在维修资金的申请和使用过程中，并没有对这一问题做出具体详细的规定。
根据你说的，小区维修资金使用申请审批时，如何确定具体项目施工方并不一致:
有的地方在维修房屋时，物业公司、业委会或相关业主可以通过公开招标或邀请招标的选择具有相应资质的施工单位；不是维修资金管理单位指定的。
有些地方允许建设单位由申请人选择。但申请维修资金在5万元以上的项目，申请人需要提供本市乙级以上第三方价格评估机构出具的价格评估报告。
在其他地方，社区应该举行业主 会议首先制定相应的维修资金使用规则。然后，业主 国会授权业委会负责实施。在实施过程中，房管局有关部门应提供必要的指导和帮助。
所以一定要参考地方具体规定，总的原则是保证工程质量安全和维修资金使用。