房贷每月还款金额可以变吗
还贷比怎么计算？
还贷比怎么计算？
1，等额本息贷款计算公式:
每月还款金额 (简称每月本息) 贷款本金 X 月利率×[（1 月利率）^ 还款月数 ] /([（1 月利率）^ 还款月数 ] - 1)
2。
2，等额本金贷款计算公式: 每月还款金额 (简称每月本息) （贷款本金 / 还款月数） (本金 - 已归还本金累计额) X 每月利率。后期，金额逐渐减少。
举例：如果有月收入稳定8w，贷款42万，按消费贷款，月息1%算，每月也就37316；还贷比37316/8000046.6%；不会超过50%。如果月息2%，月还39715；还贷比 39715/80000 49.6%。
向银行申请的房贷还款日改了一下,为什么这个月还款额度多了？
房贷的还款日期一般是放款日，这个月放的款，到下个月当天还，据我所知这个日期正常情况下是无法更改的，还款日到了但是没还，那就是所谓的逾期了，这样会对你的信用造成不良，房贷的利息是不会变的，因为利率已经确定了，最多会产生一些滞纳金，建议尽快还掉，现在部分银行对于个人按揭是有几天宽限期的，有的是不过月，在此期限还上利息是不上征信的，这个具体还是要咨询当地银行政策，不同地区不同时段不同银行之间都有差异。
房贷办下来了，如果以后银行利率调整的话，每个月还款金额会跟着变化吗？
对已支付的利息没有影响、农业银行，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，明年1月开始七折优惠就取消了，那么今年还可以享受7折尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。对已归还本金的那部分利息没有影响，也随国家优惠政策改变而改变。房贷随着国家政策的变动而变动；双方约定，既随利率调整而调整，就会在基准利率基础上七折，假定现在取消7折优惠，即每还款满一年调整执行新的利率：一是银行利率调整后。一般银行利率调整后房贷实行的是浮动利率，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折。对调整后的利息会有影响。如果国家取消了七折优惠政策；二是满年度调整，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月。摘自《华律》
扩展资料房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。