报价报高了成交了怎么补救
如何应对中介恶意压价？
如何应对中介恶意压价？
中介恶意压价，其实这个命题是不成立的！因为房子是你的，卖与不卖什么时间卖卖多少钱甚至卖给谁，都是你说了算的，别人无权干涉！如果为了避免这种现象，建议从以下两点入手:
一:【搞清楚自己这套房子到底值多少钱】
这个要自己多用心了:通过邻居楼上楼下，打听出同户型的房子近期成交价是多少。建议多问几套，毕竟每个房东卖房子的情况不同，装修也可能不同。
多逛逛一手楼盘，对比下周边房价，可以跟售楼处的置业顾问多聊聊，让他们给个参考价。因为没有利益冲突，相对能获得靠谱的报价。
二:【先假装买房去中介询价】
去了就要你那个小区同户型同面积的房子。一般情况下中介会先给你推荐你那个小区最便宜的一套，然后再拿出几套同类型报价高的来做对比。这样一来而去对你这种房子的报价你基本就心里有数了。然后再换家中介把房子挂出去。
不过最后澄清下:“嫌货才是买货人”，每家中介公司的房源都很多，不可能每一套房子都回访。一般在遇到优质房源或有准客户时才会跟你去议价，或者想主推你这套房子。
虽然“无利不起早”，但经纪人的最终目的是为了成交，他们不会把时间浪费在意义不大的房源上，所以从这个角度讲，不一定是坏事的。
感谢您的提问，希望能解你所惑。本人一直致力于房产的原创，干货分享，期待您的关注。
二手房评估价高于成交价，怎么办过户，必须走资金吗？
首先，不论评估价是高还是低，资金监管是必须要做的。因为这个是保证双方利益的，到时首期款是直接银行打给卖家的，不需要再经过买家同意了。
其次，如果二手房评估价高于成交价，你重新找个评估机构，重新评估一下。或者直接让地税部门帮你找个评估机构。实在不行的话，就直接跟办事的人沟通，索性去掉那块遮羞布，也别评估了，就让他说多少钱，他能给你省多少，然后在你接受的范围内给他点。
另外，成交价格偏低，可能有以下原因：
1、评估失误；
2、户主低价售房想早点收回资金；
3、买卖双方存在利益、亲属关系；
4、低价合同确保少缴税。
第1种情况也存在，但可能性较小，其他三种情况较为常见，这时就会造成国家税收流失，税务部门就会采取公允价值计量缴税，即评估价值。所以，想通过故意压低评估价格来避税，这种可能性很小。shhuang44ss