lpr房贷下来以后利率会随时调整吗
lpr加点永久不变吗？
lpr加点永久不变吗？
不是永久不变。
LPR加减基点数值在合同期限内是固定不变的，变动的是LPR利率。利率加点幅度指的是利率加点的数值。举个例子，假设LPR利率为4.8%，增加了一定的幅度后，就有了利率5.3%，该利率加点幅度就是0.5%或50BP。用户将房贷利率转换为LPR利率后，利率加点幅度是个固定数值，在贷款期限内不会发生任何变化。选择LPR浮动利率，那么LPR利率是一年调整一次，选择LPR固定利率，在贷款期限内，一般是根据固定利率计算利息。
房贷利率浮动还能改回固定利率吗？
不能更改。从2020年8月开始，房贷利率实行LPR利率，也就是通常讲的浮动利率，LPR利率由18家商业银行根据市场情况报价，去掉一个最高和一个最低取平均得出的利率，每月20日公布，。
反过来，如原来购房签订的固定利率，若本人愿意执行LPR利率可以不去银行办理，自动会执行LPR浮动利率。
房贷利率下降已经贷款的会下降吗？
会下降。房贷利息降低已经贷款能降。如果还款人申请人选择是浮动利率，那么在中国央行自下调金融机构人民币贷款和存款基准利率后，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。其中，大部分银行会在降息后第二年的1月1日执行新利率，少部分银行会在旧利率执行满一年后执行新利率。
工行lpr确定后能变吗？
能，工行lpr每月调整一次。因为根据人民银行规定，从2019年10月8日开始，我国商业银行贷款利率实施LPR利率模式。LPR全称是贷款市场报价利率。它是由央行每月20日授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR加减基点进行贷款定价。工商银行的贷款利率Lpr也是这样定价的。而在工商银行申请房贷的借款人，按照借款合同约定，利率重新定价周期为一年，一般是选择次年1月1日调整。
商贷浮动利率会自动调整吗？
如果客户申请商业贷款时选择的是LPR 基点形式的浮动利率，那么商业贷款利率每年都会调整，因为浮动利率的商贷的利率变化与LPR（贷款市场报价利率）有关系，如果LPR出现调整，那么商业贷款利率也会调整，利率的调整一般要等一个重定价周期过去，到了重定价日当天，房贷利率才会按最新LPR报价算上的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。
目前最新的5年期以上LPR利率为4.45%，比之前下降了几个基点，如果你的房贷到了重定价日，那么你的房贷利率就会相应地下调，月供也会减少。