维修基金申请后该怎么使用
个人缴纳的维修基金什么情况下可以启动？
个人缴纳的维修基金什么情况下可以启动？
物业在征得业主的情况下，报审批维修小区可以使用。
公共维修基金为什么要房产证满五年才能用？
一般情况下，维修基金都是需要在5年后才可以申请使用的，因为维修基金一般都是被用作为屋面防水等方面的维修费用，而屋面防水等一般都是有5年的保修期限的，在这5年内，都是由开发商负责维修事宜和费用的。
5年以后，开发商就不需要负责了，一旦房屋再次出现屋面防水等方面的质量问题需要维修的时候，买房人就只能申请使用维修基金了，所以说维修基金需要过了5年后才可以用。
老旧破小房屋买产权后办产权证交的房屋维修基金去哪了？
老旧破小房屋买产权后办产权证交的房屋维修基金放在由房管局指定的银行里专款专用账户里。因为根据我国房屋维修基金的相关规定，因为房屋在保质期之后会存在需要维修保养费用的问题，国家出台房屋维修基金的管理办法，由房管局将收上来的维修基金，放进房管局指定的银行账号，作为专款专用账户，只有经过房管局主管部门的审核通过之后，才能使用房屋的维修基金用于房屋维修。
维修基金申请使用流程？
1、物业管理企业依据拟检修和更新改造项目状况明确提出使用提议；没有物业管理企业的住房由有关小区业主明确提出合理使用提议；
2、占总人数三分之二之上的业主探讨通过；
3、物业管理企业或是有关小区业主机构实施意见；
4、物业管理企业或是有关业主持相关材料，向所在城市政府部门建设主管机构申请税前列支；
5、建设主管机构通过审批批准后，向专用存款账户管理银行传出调拨住房维修资金通告；
6、专用存款账户管理银行将所需住房维修资金调拨到检修单位。
以上就是维修基金使用流程相关内容。
物业不给报申请维修基金该怎么办？
可以去当地的物业维修资金管理中心查有没有维修资金跟有没有物业是没关系的，维修资金是你在买房的时候就要交的。维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。