房贷利率lpr加59基点是什么意思
5.19利率怎么算？
5.19利率怎么算？
利率5.19通常是指年利率为5.19%。假如一万元存满一年，按这个利率计算利息，可产生的利息就是10000*5.19%*1519元，连本带息合计就是10000 51910519元。
如果一万元做为本金，存满三年到期利息就是：10000*5.19%*31557,本息合计就是10000 151711517元
5.39利率2023年降多少？
百分之五十。
房贷5.39%，这个利率是在5年以上贷款基准利率4.9%的基础上上浮10%得到的！
浮动利率LPR 浮动基点，浮动基点是房贷利率与2019年12月的LPR的差值，即5.39%—4.8%0.59%，也就是59个基点。转为浮动利率后，这个基点永远不变。
房贷利率5.78高吗？
房贷利率5.78高不高？我们先换算一下，按照之前的基准利率，虽然现在房贷利率都是按照LPR利率计算。
按照老的基准利率计算5年期的央行贷款利率是4.9%，贷利率5.78%相当于基准利率上浮18%，如果是首套房，这个利率算比较高，如果是二套房，这个利率不算高。
当然全国各地每个地方的利率都有点差异，有的地方房贷利率高，有的地方房贷利率低。
现在严控房价的基础上，这个利率不算很高。
按照LPR计算2020年2月份5年期的lpr利率为4.75%，相比于2020年1月份下调5个基点，房贷利率下调。
套房利率为lpI利率加上当地的加点，首套房加点为103小。
二套房的利率为LPR 60 加上当地房贷利率下限，二套房加点为43。
首套房利率是有点高，二套房的利率不算高。
房贷贷款6.02%正常吗？
首先，你的6.02%是属于上浮利率，这个是根据你所在城市的执行标准执行的，不同的银行也有不同的执行标准，当然还有要看你是首套房还是二套房，因为二套房利率上浮的还要高。如果你是在2019年8月以前购买的房子，那么利率是以4.9为基准进行上浮计算的，如果你是在执行LPR以后购买的房子，那么就是按照当月的LPR来执行浮动利率的。具体还是需要根据银行和当地政策执行。
其次，你贷款50万，30年，本息合计大概110万左右
银行给你的计算方式，你首月偿还的数额看起来本金才1000，其余都是利息，但是你选择了等额本息的方式，就意味着你的本金每个月增加，利息每个月减少，但是两者相加总和是不变的。你往后看最后的几个月，利息就基本没了，都是本金了。
银行的贷款一项都是这么计算的，前期还款基本都是在还利息的。所以，你的这个还贷是完全正常的。
希望我的回答对你有所帮助