如何开一个创业孵化园
创业孵化基地入驻条件？
创业孵化基地入驻条件？
（一）运营机构或者管理单位应当为依法注册、合法经营的企、事业法人单位，在其运营的创业孵化载体内有固定办公场地，并配备三名以上专职从事创业服务工作的管理人员；
（二）场地及设施能够满足孵化创业实体的要求，面积不少于2000平方米；
（三）场地产权清晰或者租赁备案手续完备，且入驻的创业实体可在房屋租赁部门办理租赁备案手续；场地作为孵化载体用途使用（租用）剩余期限不少于3年，在使用期内不得变更或者变相改变用途；
（四）入驻创业实体不少于30家；
（五）具备通讯、网络等办公条件，设置会议场地、商务洽谈、创业培训等公共服务功能区，面积不少于50平方米；
（六）日常管理服务等规章制度健全，具备为入驻创业实体提供开业指导、政策咨询、风险考核、项目推介、融资支持、跟踪扶持等创业服务的能力。
申请材料：
1、创业实体入驻申请表；
2、申请入驻实体的创业规划书；
3、创业实体入驻协议；
4、入驻实体工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证明复印件；
5、入驻实体法人身份证、学历证明复印件（加盖企业公章）；
6、入驻实体吸纳人员花名册及劳动合同或见习合同（加盖企业公章）；
7、高校毕业生创业孵化基地（大学生创业园）入驻实体数据月统计表（加盖企业公章）；
8、入驻实体每年纳税证明材料。
如何申办退役军人创业孵化园？
去军人事务所提前办理手续。然后再去发改委申报。
什么叫工业孵化园？
工业孵化园是政府为创业者搭建的制度性、公益性、智能化的服务园区，为新创办的小企业提供有利于存活、发展的服务环境和空间环境的服务。
进入孵化园的创业者，可以得到低成本或无成本的各种服务，化解创业风险。
在创业孵化园的企业孵化期满后，必须退出孵化园，由创业孵化园进入实体经济。
企业孵化园的商业模式？
一、租金收入
孵化器向入孵企业提供活动和经营的场地，物业租金收入是目前我国很多创业孵化器的主要收入来源，是通过为在孵企业提供场地服务而获得的。
二、是服务性收费
尽管当下不少孵化器器、众创空间都存在靠出租场地来维持运营的模式，但弱化载体，提高服务能力，提供专业化的服务，是调研中很多孵化器器、众创空间倾向提倡和标榜的自我优势。
三、投资收益
投融资对接是孵化器器、众创空间重要的增值服务项。
四、获取政府专项补贴
孵化器器、众创空间的发展得到政府大力支持，从中央到地方，政府对孵化器器、众创空间给予了系列优惠政策。