国家房贷新规对买房者有什么影响
去年买的房子但是今年房贷利率上升了对我的月供有影响吗？
去年买的房子但是今年房贷利率上升了对我的月供有影响吗？
月供是否上调，只看国家银行的基准利率，现在好多银行上调是贷款银行个人针对现在买房贷款的政策，而且每家银行政策都不一样，是贷款银行自发行为，一般都是在国家基准利率上上浮10个点。对于已经买过房，只要国家基准利率没有调整，对月供是没有任何影响，这点不用担心，如果国家统一调整了，就会有影响。
房贷利率是银行对购房者收取的贷款利率，在基准利率基础上有上浮或下调，一旦合同签订，上浮或下调比例就不变了。但基准利率已央行公布的基准利率为准，基准利率上调则月供上涨，反之亦然。
央行降息，对之前的买房子贷款有影响吗？
央行降息，总的趋势是房贷也会下降。但具体到每一个贷款个体，央行降息并不意谓着月供会马上减少，原因是按揭户与银行约定的利率调整时间与央行降息间有差异。具体要看房贷合同约定的利率调整方式。房贷合同约定利率调整方式一般有三种:1、央行利率调整后的次月1日进行调整2、央行利率调整后的次年元月1日进行调整3、央行利率调整12个月后执行新利率。