买二手房是不是会贬值
买了一套二手房再卖会不会贬值？
二手房再次出售会贬值吗？
不会贬值！
从目前的情况来看，房子虽然没有大幅上涨的空间，但会平稳过渡，应该不会贬值。
毕竟国家政策在，房地产政策稳中有升，不会出现大的下跌。
因此，如果你买二手房，你不 I don’我不必担心贬值。除非这个二手房很旧，否则你入手之后就有贬值的可能。
二手房再次出售会贬值吗？会，看下面三种情况
1.房地产税的出现。这几年有房产税政策，我们总是听到一些传言，而今年楼市关于这个房产税的消息也传遍了全球，所以这对于中介来说并不是一个好消息，因为几套房产的业主会竞相出售，否则自己手里会亏很多钱，所以未来五年二手房会贬值，这不是空穴来风！
2.中介。存在
购买
在这个过程中，房地产
经纪人
占据极其重要的地位。很多重要信息只能通过他们了解，买二手房的操作也是由他们进行的。所以很多房产中介为了获取更多的利润，依靠自己的便利操作一些违背行业道德的事情，从而降低了购房者对中介的信任度。
3.市场供大于求。住房的保值或升值只有在有人买房的前提下才有可能。然而， 老龄化越来越严重。虽然二胎政策已经放开，鼓励生二胎，但是很多年轻人都不愿意生孩子。目前的住房入住率和出生率。未来可能房子太多，市场供大于求，房子自然会贬值。
为什么二手房房价会跌？
二手房价格低的主要原因有很多。首先，一手房价的涨跌不是具体行为，而是商业行为。如果宏观调控对二手房买卖有很多条条框框，二手房价格肯定会被打压。当然，这只是客观原因。主要原因是市场上的交易关系，决定了商品的价值。为什么二手房房价会跌？
;美国的房地产市场最大的两个竞争力都降价了，可见价格战的大幕已经敲响。现在大部分人都看清楚了楼市环境。现在不是炒房的时代。谁升得高，谁就是首选。在楼市严控，房价高企横盘的情况下，房价能降一点，家庭经济压力会减轻很多。二是房屋选择面广。对于房企和炒房团来说，正是因为成交量的减少，才不得不降价。今年1-8月，商品房销售面积同比增长15.9\\%,而1-9月的数据显示，商品房销售面积同比仅增长11.3\\%,看似是增长，但实际涨幅在大幅收窄，涨幅在下降，楼市将供大于求。
二手房贬值怎么计算？
(1)折旧:年折旧-2 \ \ %；
(2)邢弢: "三小 "邢弢(小厅厨卫)-10 \ \ %；
1.二手房折旧算法(1)折旧:年折旧-2 \ \%
(2)邢弢: "三小 "邢弢(小厅厨卫)-10 \ \ %；
(3)楼层(多层建筑):2层和6-3层\ \%;7楼-5 \ \%;
3、4楼3 \ \%;
1、5楼为基准价；如果屋顶是另一个-5 \ \ %；
(4)朝向:无朝南门窗-5 \ \%
2.环境转换方法(1)无物业管理-5 \ \ %；
(2)依赖型封闭社区-5 \ \%
(3)省市重点小学15 \ \%
3.心理因素:-8 \ \ % Let ;让我们举个例子来验证一下。房屋位置:某小区小房子，建筑面积51平方米。土地等级:二级地区。建筑结构:混合一级；邢弢: "三小 "邢弢-10 \ \%;建造年份:1988年，折旧年限12年-(122 \ \ %)=-24 \ \ %；楼层:一共七层，此房位于二楼-3 \ \ %；方位:南北；物业管理:非住宅，无物业管理-10 \ \%;