提前还贷的利息如何计算
提前还贷缩短年限利息怎么算？
提前还贷缩短年限利息怎么算？
一、贷款买房提前还时间缩短年限要求怎么计算？
房屋贷款提前还一部分后，若选间隔年限要求，那么计画的月还款一般是增加的，然后按剩余的贷款本息、按合同约定基准利率、还款来怎么计算其余的应还银行的利息，就可以得出提前还款后的还款截止日缩短至何时了。
二、举例
假设不成立贷款买房20万贷30年，年利息为4.9%，等额本金，每月还款额为1308.89元，总银行的利息为114133.14元，正常去还款半年以后，已还利息9665.44元，住房贷款本息193958.87，这时分期还款5万元，选择缩短时间年限、月还款减少，那么：
1、房贷本息193958.87-50000143958.87元；
2、剩余本金143958.87元下，为了可以保证每月还款金额在1308.89元左右变为，延长年限要求，银行利息也会随之增加；
3、大概在10年左右，会有一个均衡，本金和利息用14年（144期）必须偿还，月还款额1324.25元，其余应还银行的利息46733.36元。
见意大家这个可以直接登陆抵押贷款银行是的银行，在我的抵押贷款中你操作不提前部分还款，选时间更短工作年限后，系统吧会直接提出提前还清后的全额还款截止日，这样会更加准确。
房贷提前还款，怎么计算之后的利息？
非常感谢孙猴子请帖！在这里能为你指教这个什么问题，让我率领你们一起穿过大厅这个问题很简单，现在让我们一起讨论一下。
提前还清贷款利息如何算
统称三种，一种是全部分期还款，另一种是部分提前还贷。
全部提前还是指一次性全部结清按揭贷款本金和利息。全部提前还之后，利息计算截止到还清工行本金利息的当日，换句话说就是你借了工行多久的钱就算多久的银行的利息。
部分提前还贷是只全部归还银行贷款的一部分本息，还有剩余本金和利息未一次性结清的状况。未结清的归还贷款，银行的利息还是按照原有借款协议上口头约定的利率上浮执行（有可以优惠就会一直可以优惠下去后）。
对于部分提前还清未付清信贷余额部分，有四种还款也可以选择，一是时间缩短贷款还款期限，每月房贷数额不便；二是贷款还款期限增加，增加按月月供金额。相比之下，第一种更能省掉贷款利息。
注意：“半年之内不得提前还清，提前还清要交1％违约赔偿”买房人需先查看借款合同中有关提前还房贷的没有要求，要注意提前还清是否须交一定的支付违约金。
怎么全额还款比较划算
1、签定银行贷款合同的话享受8折到88折的优惠利率
由于已享受啊比较低部分折扣的优惠利率，国内又处在下调利率通道中。若中央银行在年内无大幅降息什么动作，即使下年4月1日按照前不久银行利率怎么执行，贷款利息也只会比后期的话更低，房贷提前还贷是不合适的。
2、等额本息还款期已过1／3的购房者们
由于等额本金还款是将贷款利息支出金额平分成本息，根据所剩利息如何计算还款本金。也就是说，这种等额本息越到到后期，所剩的本息越少，因此所才会产生的银行利息也越少。在情况下，当最低还款期超过1／3时，贷款人已还了将近一半的贷款利息，中期所还的更多是本金和利息，贷款利息强弱对还款额引响不大。不建议房贷提前还。
3、等额本金还款已到初期的购房者们
等额本息还款把按揭贷款的本金和利息支出金额与贷款利息金额相乘，然后平均费用均摊到每月都有中。另外每月银行贷款利息按月初剩余剩余本金如何计算并逐月结清。也就是说，月还款中的利息所占的比重逐月单调递增、本金比重逐月递增。到了全额还款后期，已经一次性偿还了大部分的本金，因此房屋贷款提前还贷基本意义也不大。