二手房改造你必须知道的五个重点
二手房电路改造一定要把地砖拆除吗？
二手房电路改造一定要把地砖拆除吗？
大家好，欢迎关注“刘智聊家居”，在此必将竭尽全力为你解答有关家居方面的知识。很多新楼盘周边配套设施不齐全，从而使得很多消费者选择购买二手房，但是有些二手房的电路可能不尽完善，需要做适当改动，方可提高使用方便度；那么问题来了，二手房电路改造一定要把地砖拆除吗？今天就这个问题与大家分享一下，希望对大家在解决二手房电路改造方面有所帮助。
二手房电路改造一定要把地砖拆除吗？关于二手房电路改造是否需要拆除地砖的问题，刘智认为首先要看地面地砖的质量情况及到点与墙面是否需要改造？根据这几方面具体分析电路改造是否要拆除地砖？接下来刘智为大家做详细分析。
一、地面地砖完好，不想更换的情况下，如何改造电路？
这种情况在二手房交易中相对较多，大部分现代装修客厅区域地面一般是采用地砖，这类材料耐磨系数高，使用寿命长；再加上购买二手房的人员，可能出于经济方面的考虑，不会选择更换地砖，只需在地砖表面做一层打蜡处理，可能就会达到七八成新，所以在地砖完好的情况下，一般不会选择更换地砖电路改造解决方法一：走踢脚线内部结合墙面开槽。
步骤一，将需要布线的位置的踢脚线全部扒开。这样就可以做到电线从踢脚线内部预埋，间接性做到暗装电线。步骤二，将扒开踢脚线的墙角处开出一个线管槽。这里主要是预埋电线管所用，这样就不会影响踢脚线的安装。步骤三，从需要安装开关或灯源的位置墙面开槽。从踢脚线底部开槽至墙面开关或插座位置；如果电路需要到达一个区域中间，那么电路到达吊顶位置时，需要在墙体内开槽，吊顶内部直接明装，方便后期检修，而且又不影响美观。小结：这样就可以做到不拆掉地面地砖，又可以实现电线暗装，大大提高了美观度，降低了二手房装修成本，实现了提出所需要的方法。
电线改造解决方法二：墙面开槽到达各区域及吊顶内部。
操作步骤：首先在墙面画好电线走势图，然后在墙面开出线槽，将各类电线预埋至各区域开关或插座位置，吊顶内部一样选择明装电线，这样实现了题主不需要打掉地砖，从而改造电线的方法。注意事项：如果需要跨房间或区域布局电线，可能有一小段线路需要在踢脚线底部走，不然有可能需要破坏衣柜或木门，有可能会造成一定的装修材料损失，所以采用这种方法，电线布局的时候，偶尔还要结合踢脚线底部走线。
电路改造解决方法三：走吊顶内部结合墙面开槽
这种方式比较适合墙面与顶部，需要重新改造的情况下，在吊顶内与墙面改造水电相对方便，而且不会影响美观与施工，所以这种方式也是解决不需要拆地砖而改造电路的方法之一。施工方法：首先在墙面开一条线槽，将电线引到顶部，然后通过顶部依次布线到墙面各个区域及吊顶中央，吊顶通向墙面区域的电线时，要在墙面开槽预埋电线，这样才能解决暗装的效果，然后将墙面的线槽修复，在施工墙面装饰材料，这种施工方法即可达到不拆地砖，解决电路改造问题。
注意事项：
⑴在墙面开槽预埋线管的时候，一定要在施工图和设计图上注明所在的尺寸高度，方便后期维修检修。⑵电路改造尽量避免横平竖直。电路转弯的时候应做到大幅度转角，尽量避免90度转弯，不然很不利于后期穿线转弯。
电路改造解决方法四：直接在地砖上面铺地砖或木地板，电路改造直接在原地面上开槽预埋。
这种情况只适合于楼层较高的商品房，对于正常的普通商品房，不建议采用这种方法，因为现在的商品房高度一般在2.8米，装修过后正常高度在2.5至2.6米左右，如果直接在原地面上铺地砖或木地板，还会缩小房屋的净高度，这样会使居住人员更加压抑（因为楼层高度又在缩小）。施工方法：首先在地砖表面画好电路改造线路图，然后在地砖表面开好槽，预埋电线；最后在槽口内抹上水泥砂浆，修复沟槽，待水泥砂浆干透后，在地砖表面施工，木地板或地砖，这样就可以达到不拆地砖，又改造了电路。
注意事项：这种方法相对适合购买的二手房属于自建房或楼层较高的商品房，对于户型较矮的商品房，不建议采用这种方法。二，地砖开裂，表面磨损严重，更换地砖情况下
这种情况说明原房东使用的地砖质量较差或地砖使用年限较长的情况下，才会出现地砖开裂或表面磨损严重，所以这种情况下，建议更换地砖。电路改造解决方法：拆除地砖，重新在地面布线管
这种就是传统的地面电路改造施工方法，这种方法装修二手房相对成本要比新房要高，需要清理各类材料，使装修材料与公司有没有减少，反而还增加了，所以对于二手房重新装修成本要远大于新房，所以想二手房装修降低成本，只有在原有的基础上减少改动，可降低装修成本。改造电路注意事项：
⑴绝对不能使用原电线。原房东电线可能已经使用了一二十年，线路在一定程度上存在老化，在改造过程中，线路很可能会破损，造成漏电现象。⑵拆除地砖的时候一定要注意，不要破坏地面的水管，因为很多业主可能不想更换水路，一旦在清理地砖的时候破坏了水管，那就得不偿失了，大大提高了装修费用。
结束语：关于二手房电路改造是否一定要拆除地砖的问题，刘智为大家分析了不拆除地砖电路改造的几种方法及地砖开裂磨损严重，更换地砖的电路改造方法。以上分析，如有不到之处，请多包涵，还有不了解的地方，可以给我留言，会一一为大家解答，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，大家学习参考。
文字：个人原创，头条首发
图片：源自网络，侵权可删
在合肥翻新二手房，怎么才能更好？
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【合肥-华夏茗湾学府】8.6W改造二手房，这套110㎡北欧风超A！这套房子的主人是一对新婚夫妇，暂时还没有孩子，目前只有业主两人居住。房子所在的【华夏茗湾学府】小区距离业主上班的地方很近，因此准备重新装修，以后就在这边居住。
在整体风格上，业主非常喜欢绿色，经过深入的沟通交流，在充分了解业主需求后，我们将风格定义在了北欧风。
项目信息
项目户型 | 三室两厅
设计风格 | 北欧风
项目面积 | 110㎡
半包价格 | 8.6万
项目地址 | 合肥 - 华夏茗湾学府
设计解析
Before
After
户型点评：房子是典型的三室两厅，户型比较方正，但是玄关较窄并且整个房子的收纳空间不够充足，卫生间的采光条件也不是太好。
优化方案：
① 薄体翻斗鞋柜解决玄关鞋子收纳问题；
② 餐厅卡座设计增加收纳能力并提高空间利用率；
③ 外移洗漱台打造干湿分离卫生间并用长虹玻璃门增加采光；
④ 取消一个床头柜空间打造L型衣柜增加衣物收纳空间；
⑤ 阳台设置洗衣区并增加家政收纳区。
玄关
玄关窄，薄体翻斗鞋柜实现功能
入户区比较狭窄，门的两边几乎没有什么空间，无法打造顶天立地的玄关柜，因此选择超薄的翻斗鞋柜来解决出入户鞋子的收纳问题。白色鞋柜与左侧白色门体相呼应，让玄关空间更加清新简约。
设计改变生活，体现在每一个细微之处。鞋柜旁增加穿衣镜设计，方便业主出门前整理仪容，头顶上方的玻璃吊灯进一步增加空间精致感。
客厅
不吊顶设计保留层高空间
客厅不吊顶设计最大程度保留了层高，将空间全部留给了生活。豆绿色墙面空间将北欧风的清爽发挥的淋漓尽致，金属分子灯与沙发上的那一抹亮黄相呼应，仿若掉入水面的落叶让空间泛起阵阵涟漪。
设计效果图
完工实景图
在整个客厅空间的设计上，做到了效果图的完美还原，原本设计的时候我们选择了浅灰色的沙发，但在后期我们选择了深绿色绒布沙发，更能营造空间层次感。
餐厅
卡座设计，增加收纳空间
为了增加餐厅区域的储物空间，我们在原始设计效果图的基础上增加了卡座空间上方的吊柜设计，实现更高的空间利用率。
劳累一天回家，在这样一个温馨的餐厅环境与爱人好好吃一顿饭，强烈的幸福涌上心头，生活的小确幸不就是如此吗？
厨房
U型厨动线合理宽敞好用
舒适的家居，会让生活的每一个当下都更加美好。蓝白相间的厨房视觉上相当清爽整洁，U型橱柜设计刚好形成从冰箱到水槽再到灶台的完美下厨动线，无形中提升厨房舒适感。
主卧
增加L型衣柜实现超强收纳
孔雀蓝色卧室背景墙高级耐看，与浅高级灰的碰撞进一步增强空间立体感，通过色彩与材质的对比，凸显出了空间的温柔以及颇有艺术性的生活格调。
设计效果图
实景完工图
卧室的设计上，也做到了1:1的效果图还原，整体硬装以及灯具搭配上无分毫之差。
考虑卧室的衣物收纳需求，我们利用一个床头柜空间打造了L型衣柜，衣柜的侧面打造成壁龛，方便业主拿放物品。手工打造的衣柜可以根据空间情况自由变换，并且可以自由配色以适应整体空间风格，这些都是定制衣柜无法满足的。
阳光透过飘窗照进室内，仿佛照射出女业主坐在梳妆台前对镜描妆的模样，优雅放松的享受当下，让生活慢下来，日子也变轻柔了。
次卧
为以后儿童房准备
设计，在规划未来的同时，也要顾及当下的生活。为孩子准备的儿童房里打造了书桌书柜，在未来一段时间也会作为大人的书房使用。
卫生间
外移洗漱台，打造三分离卫生间
外移的洗漱台大大增加卫生间使用舒适度，一人在外梳洗，一人在内如厕，互不打扰。此外，考虑到卫生间采光差的问题，我们选择了长虹玻璃门增加空间采光。
家务量的多少，往往从装修的那一刻就已经决定了。洗漱台的台盆，我们选择的台下盆，最大程度减少卫生死角，减少家务量。
马桶旁增加了插座设计，为手机充电以及后期加装智能马桶提供可能。一个插座的小细节，将未来的所有可能统统规划在内。
阳台
增加洗衣区和收纳柜，优化家务动线
阳台，左侧洗衣区，右侧收纳区，在阳台柜里增加了插座，方便吸尘器充电使用。选一个阳光明媚的天气，把客厅的单人椅搬到阳台，拿一本书，泡一壶茶，静静享受阳光的温暖……所以，谁说生活阳台就没了诗与远方的休闲呢？